Les renouvellements arrivent par surprise
Les délais de préavis et les fenêtres de renouvellement dorment dans des agendas individuels, et la position de négociation a disparu quand quelqu’un s’en aperçoit.
Du bail au renouvellement
Gestion immobilière
La gestion est un métier de calendrier. Presque toutes les pertes remontent à une date que personne ne surveillait.
Le problème opérationnel
L’information du propriétaire se fabrique à la main
Chaque relevé est un petit projet, si bien que les propriétaires sont informés aussi rarement que cela reste défendable.
Les documents sont éparpillés sur toute la durée du bail
Contrats, pièces d’identité, enregistrements et correspondances dispersés entre boîtes de réception et espaces de stockage, puis rassemblés dans l’urgence.
Ce qu’il fait
- 01
Le cycle de vie porte ses propres dates
Dates de contrat, délais de préavis, revues de renouvellement et points de révision de loyer tenus comme un état opérationnel, avec escalade avant la fermeture de la fenêtre.
- 02
La visibilité du propriétaire comme propriété du système
Position, documents et activité accessibles aux propriétaires sans qu’une personne ait à les rassembler à chaque fois.
- 03
Un seul dossier documentaire par bail
Tout ce que le bail a produit, tenu au regard du bail, retrouvable le jour où c’est réellement nécessaire.
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